BRIANÇON – MAISON D'ARCHITECTE BBC – 202 m² – VUE PANORAMIQUE

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Dès les premiers pas, cette maison d'architecte séduit par sa lumière omniprésente, ses volumes inattendus et sa conception résolument tournée vers le confort et la performance énergétique.

Située au cœur de Briançon, dans un environnement privilégié permettant de rejoindre facilement écoles, collège, lycée et commodités, elle offre un cadre de vie rare où tout peut se faire presque à pied.

Développant plus de 200 m² habitables et 270m² au sol, la maison s'organise sur plusieurs niveaux et propose des espaces particulièrement modulables.

Le rez-de-jardin, accessible PMR, constitue un véritable atout pour une profession libérale, une activité indépendante, un espace d'accueil clientèle, un logement complémentaire pour la famille ou bien un appartement locatif confortable.

Les pièces de vie profitent d'une luminosité exceptionnelle grâce à de larges ouvertures qui encadrent un panorama spectaculaire sur les montagnes environnantes. À chaque heure de la journée, la vue offre un spectacle différent.

Conçue selon les standards BBC, cette propriété bénéficie d'équipements particulièrement performants :

• panneaux photovoltaïques
• production d'eau chaude solaire
• deux poêles à granulés
• isolation renforcée
• consommation énergétique maîtrisée

À l'extérieur, le jardin arboré invite à la détente. Les terrasses prolongent naturellement les espaces de vie tandis que le cerisier apporte charme et authenticité à cet écrin de verdure inattendu en plein centre-ville.

Double garage, cave, nombreux espaces de rangement, volumes généreux et prestations éco-performantes viennent compléter un bien difficile à comparer sur le marché briançonnais.

Une maison unique pour ceux qui recherchent davantage qu'un simple logement : un lieu de vie lumineux, économique, fonctionnel et ouvert sur les montagnes.

Ne perdez pas un instant et appelez moi pour plus d'informations. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°900 931 197 - Greffe de GAP) Pierrick FAURE Entrepreneur Individuel 06 75 41 94 41 - Réf.957065