Maison de caractère avec terrain de 800 m² et fort potentiel – Villar-Saint-Pancrace

Vous recherchez une maison offrant de l'espace, un grand terrain, une vue dégagée et de réelles possibilités d'évolution, à seulement quelques minutes de Briançon ?

Située à Villar-Saint-Pancrace, dans un environnement calme et ensoleillé, cette propriété de caractère séduira les amateurs de nature, de volumes et de projets.

Implantée sur un terrain arboré d'environ 800 m², elle bénéficie d'une belle exposition et d'une vue dégagée sur les montagnes, tout en restant proche des commodités, des écoles et des stations de Serre Chevalier.

La maison développe près de 240 m² de surface totale, répartis sur plusieurs niveaux.

La partie principale, rénovée, offre un cadre de vie confortable avec une cuisine indépendante, un séjour, trois chambres, une salle de bains, une buanderie ainsi que deux caves accessibles directement depuis la maison.

Mais ce bien révèle tout son potentiel grâce à ses nombreux espaces annexes : anciennes dépendances, garage, vastes volumes attenants et combles offrent de multiples possibilités d'aménagement. Agrandir l'habitation, créer une suite parentale, aménager un espace de télétravail, un atelier ou encore développer un projet locatif... chacun pourra imaginer le projet qui lui ressemble.

À l'extérieur, le jardin offre un véritable espace de détente avec plusieurs arbres fruitiers, une terrasse, un balcon et de nombreux espaces permettant de profiter pleinement du cadre naturel.

Cette propriété conviendra aussi bien à une famille recherchant une résidence principale qu'à un artisan, un investisseur ou un acquéreur souhaitant valoriser un bien à fort potentiel.

Les points forts :
- Terrain d'environ 800 m²
- Près de 240 m² de surface totale
- Partie habitable rénovée
- Trois chambres
- Garage
- Deux caves
- Dépendances aménageables
- Combles offrant un beau potentiel
- Vue dégagée sur les montagnes
- Environnement calme et très ensoleillé
- À quelques minutes de Briançon et des stations de Serre Chevalier

Une propriété rare sur le secteur, offrant un équilibre idéal entre qualité de vie, volumes et potentiel d'évolution.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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